Som lejer tilkommer der dig en række rettigheder, hvormed du kan fremleje dit lejemål. Loven beskytter også udlejer, idet denne bestemmer, under hvilke forudsætninger en sådan fremleje kan ske, og hvilke formalia, som lejer skal opfylde.

Reglerne for fremleje afhænger af, om der er tale om fremleje af dele eller hele lejemålet.

Fremleje af del (værelse) i lejemålet

Som lejer har du ret til at fremleje op til halvdelen af din lejligheds beboelsesrum. Dette betyder f.eks., at der for en 4-værelses lejlighed maksimalt kan udlejes 2 værelser.

Udlejer kan modsætte sig fremlejen, såfremt antallet af beboere i lejligheden ved fremlejen overstiger antallet af beboelsesrum. Lejeren kan straffes med bøde, såfremt dette ikke overholdes.

Et vilkår i lejekontrakten om, at fremleje ikke må finde sted, er ikke gyldigt og skal derfor ikke respekteres.

Fremleje af hele lejemålet

Hvis du som lejer opfylder betingelserne for fremleje af hele lejemålet, kan du fremleje dit lejemål i op til 2 år. De betingelser, der skal være opfyldt, er følgende:

  • Der er tale om et beboelseslejemål
  • Fremlejeårsagen skal være saglig – dette kan f.eks. være sygdom eller midlertidig forflyttelse i forbindelse med studie eller arbejde
  • Hele ejendommen skal som minimum udgøre 13 selvstændige beboelseslejligheder

Et vilkår i lejekontrakten om, at fremleje ikke må finde sted, er ikke gyldigt og skal derfor ikke respekteres.

Udlejer kan modsætte sig fremlejen, såfremt betingelserne for fremleje ikke er opfyldt, hvis antallet af beboere i lejemålet overstiger antallet af beboelsesrum, eller hvis udlejer har rimelige grunde til at modsætte sig.

SPØRG EN ADVOKAT GRATIS OM EN SAGSVURDERING

KONTAKT

KHURAM AHMED, ADVOKAT (L)

T: 70 22 50 10 M: 40 55 83 44 Mail: kra@inadvokater.dk

BILAL ANDERSEN KHATIB, ADVOKAT

T: 70 22 50 10 M: 28 70 24 40 Mail: bka@inadvokater.dk

NICK SHERIGAN, ADVOKATFULDMÆGTIG

T: 70 22 50 10 M: 40 70 55 28 Mail: nsh@inadvokater.dk

Rachida Azaquoun

RACHIDA AZAQUOUN, JURIST

T: 70 22 50 10 M:  22 35 50 18 Mail: raz@inadvokater.dk

MATHILDE QWIST, JURIDISK SAGSBEHANDLER/LEGAL INTERN

T: 70 22 50 10 Mail: jur@inadvokater.dk

LAD OS KOMME I GANG

Du er velkommen til at udfylde denne kontaktformular. Vi vil herefter kontakte dig hurtigst muligt.